Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie w kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw, który przedłożony został przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi.
Według projektu ustawy złagodzone zostaną ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi. W efekcie po zmianach nabyć grunty rolne będzie mogło więcej podmiotów. Rozszerzony został również katalog przypadków, w jakich przepisy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego nie będą obowiązywały. Będzie to dotyczyło nieruchomości rolnych
- położonych w granicach administracyjnych miast;
- których grunty oznaczone w ewidencji gruntów i budynków zostały jako tereny pod stawami rybnymi i stanowią co najmniej 70% powierzchni nieruchomości;
- nabyte zostały z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa (ZWRSP), jako tzw. „ogródki przydomowe”.
Nowe rozwiązania umożliwiają osobom nie posiadającym statusu rolnika indywidualnego nabycie nieruchomości rolnej m.in.
- o powierzchni mniejszej niż 1 ha,
- w postępowaniu egzekucyjnym i upadłościowym,
- w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku,
- w wyniku podziału, przekształcenia bądź łączenia spółek prawa handlowego.
Warto zaznaczyć, że w takich przypadkach nie będzie już potrzebna zgoda Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej.
Istotną zmianą jest skrócenie z 10 do 5 lat okresu, przez który:
- nabywca nieruchomości rolnej musi prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabywana nieruchomość,
- nabyta nieruchomość nie może być sprzedana, ani oddana w posiadanie innym podmiotom.
Zgodnie z założeniami projektu, zgoda na sprzedaż lub oddanie w posiadanie nabytej nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat od jej nabycia będzie wydawana przez Dyrektora Generalnego KOWR w formie decyzji administracyjnej, a nie jak było to do tej pory na drodze sądowej. Taka decyzja ma spowodować, że uzyskanie zgody będzie tańsze i prostsze.
Poszerzony został również katalog osób bliskich w rozumieniu ustawy o rodzeństwo rodziców, a także pasierbów.
Umożliwiono również nabywanie nieruchomości rolnych za zgodą Dyrektora Generalnego KOWR przez uczelnie na cele dydaktyczne oraz państwowe lub samorządowe osoby prawne na cele publiczne.
W projekcie określono wymagania, jakie powinien spełniać wniosek o wyrażenie zgody przez Dyrektora Generalnego KOWR na nabycie nieruchomości rolnej. Wskazano także dokumenty, jakie należy dołączyć do wniosku.
Zgodnie z projektem, dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego będzie pisemne oświadczenie prowadzącego to gospodarstwo (zrezygnowano z wymogu poświadczenia przez wójta, burmistrza, czy prezydenta miasta).
Nowe rozwiązania wejdą w życie po 14 dniach od daty ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, z wyjątkiem jednego artykułu, który zacznie obowiązywać po 12 miesiącach od ogłoszenia.
