Ceny gruntów rolnych w Polsce według GUS. Średnia cena hektara gruntów rolnych w Polsce w I półroczu 2025 wyniosła 69 752 zł/ha, co oznacza spadek o 1,9% w porównaniu z IV kwartałem 2024 (71 151 zł/ha) — wynika z najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS). Dla gruntów najlepszej klasy (I–IIIa) średnia cena osiągała około 83 011 zł/ha.
Średnia wielkość gospodarstwa w Polsce w 2025 roku wynosi 11,75 ha, co oznacza, że przeciętne gospodarstwo warte jest średnio ok. 820 000 zł przy obecnej średniej cenie hektara.
Znaczenie ceny gruntów dla rolników
Ceny gruntów rolnych wpływają nie tylko na wartość ziemi, ale także na zdolność kredytową gospodarstw. Banki traktują grunty jako główne zabezpieczenie kredytów inwestycyjnych i obrotowych. Wyższa wartość hektara pozwala zwiększyć dostępne finansowanie, ułatwia inwestycje w rozwój gospodarstwa i planowanie środków produkcji.
Postulat KRIR i stanowisko MRiRW
Krajowa Rada Izb Rolniczych (KRIR) zwróciła się do Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi (MRiRW) z wnioskiem, aby przy ustalaniu wysokości kredytu preferencyjnego (linia Z) uwzględniać realną wartość rynkową gruntów, obok średnich cen publikowanych przez GUS. Rolnicy postulowali również, by banki mogły podwyższać cenę umowną maksymalnie o 30%, w zależności od lokalizacji.
Ministerstwo jednak odrzuciło propozycję zmian, argumentując, że średnie ceny GUS są wystarczającą i obiektywną podstawą wyceny oraz gwarantują jednolite traktowanie kredytobiorców i kontrolę wydatkowania środków publicznych. MRiRW wskazało też ryzyko związane z dopuszczeniem do podbijania cen przez banki, które mogłoby prowadzić do nierówności oraz dalszego wzrostu cen gruntów.
W praktyce oznacza to, że kredyty preferencyjne na zakup ziemi nadal będą rozliczane według średnich cen gruntów publikowanych przez GUS, a różnice między rzeczywistą ceną rynkową a średnią w województwie musi pokryć rolnik z własnych środków.
Podsumowanie
- Średnia cena gruntów rolnych: 69 752 zł/ha (I półrocze 2025), spadek o 1,9% względem IV kwartału 2024.
- Średnia wielkość gospodarstwa: 11,75 ha → przeciętna wartość gospodarstwa ok. 820 000 zł.
- Cena ziemi wpływa na zdolność kredytową i inwestycje rolników.
- KRIR postulowała uwzględnianie realnych cen rynkowych w kredytach preferencyjnych, ale MRiRW odrzuciło zmiany.
Śledzenie danych GUS i bieżących decyzji MRiRW pozwala rolnikom świadomie planować inwestycje, zakup ziemi i finansowanie gospodarstw.
Źródło: GUS
