niedziela, 28 listopada, 2021
spot_img

Ile kosztuje hektar ziemi?

-REKLAMA-spot_img

Kryzys nabiera tempa. Ceny rosną z dnia na dzień i nie wskazują na poprawę sytuacji. Wielu rolników w swoich planach ma powiększenie areału. Jak mają się do tych inwestycji ceny ziemi? Czy jest możliwość jej kupna? ile kosztuje hektar ziemi?

Jakie są aktualne ceny ziemi rolnej?

Jak wynika z danych GUS ziemia w Polsce nieco staniała. Spadek ten jest nieznaczny i wynosi 3% w porównaniu do poprzedniego badania. W wielu regionach w rzeczywistości kwoty są wyższe od statystycznych o czym mówi wielu rolników. Szczególnie można to zauważyć na terenach użytkowanych wysoce rolniczo, gdzie koszt hektara ziemi jest najwyższy i jest to już trend panujący od wielu lat. Ziemię w korzystniejszej kwocie możemy zakupić w rejonach gdzie struktura i zagęszczenie gospodarstw jest dość niskie. Inwestycje w ziemię rolną nie są jednak łatwe do podjęcia, szczególnie w obecnych czasach. Kryzys gospodarczy nabiera prędkości. Galopujące ceny przemawiają do wielu z nas w wyniku czego ograniczamy nasze wydatki. Kwoty te nadal jednak nie są współmierne do zysków, które wypracowujemy z naszej produkcji. Warto dziś to wszystko kalkulować i nie podejmować takich decyzji ponagle. 

Aktualne ceny ziemi rolnej 2021

Podium najwyższych cen za hektar ziemi zajmują nieustannie te same województwa. Najdrożej kupimy ziemię w Wielkopolsce za, którą zapłacimy średnio 68409 złotych. Drugie miejsce plasują Kujawy i Pomorze, gdzie cena wynosi 58 732 złotych. Tą trójkę zamyka Podlasie z wynikiem 52 812 złotych. W pozostałych regionach kraju występuje bardzo duża rozbieżność wynosząca od 51 146 zł (Opolszczyzna) do 31 826 zł (Ziemia Lubuska). Różnica pomiędzy dwoma skrajnymi, ale sąsiadującymi ze sobą województwami wynosi aż 53%. Najwięcej średnio zapłacimy za grunty o najwyższych klasach bonitacyjnych tj. 59 304 zł. Natomiast gleby o najniższej przydatności można zakupić już za średnio 34 488 zł.

WojewództwoCeny gruntów ornych obowiązujące od 1.10.2021 (GUS)
średnia cengleby dobre
(klasy I-IIIa)
gleby średnie
(klasy IIIb-IVb)
gleby słabe
(klasy V i VI)
w złotych za hektar
Dolnośląskie40 68345 35341 34433 500
Kujawsko-pomorskie58 73272 43458 83141 770
Lubelskie39 61660 51138 50625 626
Lubuskie31 82635 00032 85730 167
Łódzkie43 78261 02446 04334 072
Małopolskie42 28549 46337 52628 208
Mazowieckie47 26565 34050 05337 250
Opolskie51 14672 87949 90934 058
Podkarpackie32 60140 90831 65721 029
Podlaskie52 81283 50058 31740 393
Pomorskie49 05463 33352 06442 087
Śląskie40 96755 61342 16727 929
Świętokrzyskie34 47643 90330 85620 000
Warmińsko-mazurskie48 85363 12550 94439 200
Wielkopolskie68 40987 58170 74048 622
Zachodniopomorskie35 91753 33332 43325 617
POLSKA47 51059 30448 67534 488

Czy rolnicy będą kupować ziemię?

Nadchodzący kryzys w krajowej gospodarce nie napawa optymizmem. Szczególnym piętnem odbije się on w sektorze rolniczym. Rosnąca inflacja sprawia, że coraz więcej pieniędzy ubywa nam wszystkim z portfeli. Horrendalne ceny środków produkcji rolnej ściągają nas nad przepaść. Rosnące ceny zbóż i rzepaku prawdopodobnie nie zrekompensują wielu gospodarzom poniesionych strat. Duża ich ilość planowała w najbliższym czasie zakup kolejnych gruntów. Pogłębiająca się niestabilność zniechęca jednak do takich inwestycji i ogranicza rozwój gospodarstw.

Jak będzie dalej kształtować się cena ziemi i jakie są możliwości jej kupna?

Ceny ziemi cały czas rosną. Mimo to silny spadek wartości złotówki skłania wielu Polaków na ulokowanie jej w nieruchomościach. Wielu z nich twierdzi, że jest to najlepsza lokata kapitału i z perspektywy wielu lat fakt ten się potwierdza. Wypadową tych działań są coraz gorsze możliwości zakupu ziemi w racjonalnych pieniądzach, której jest jak na lekarstwo. Rosnąca urbanizacja miast i przeznaczanie pól na tereny inwestycyjne oraz infrastrukturę drogową sprawiają, że Polska uszczupla się o cenne krajobrazy wiejskie. W ciągu ostatnich 20 lat w związku z tymi działaniami struktura zmniejszyła się o 2 miliony użytkowanych rolniczo hektarów. Batalia o każdy skrawek ziemi trwa. W rejonach warzywniczych ceny często przekraczają już 100 tysięcy złotych. Podobne rekordy bije się również w regionach gdzie powiększane są hodowle bydła mlecznego i mięsnego. Miejmy nadzieję, że ten chaos ulegnie poprawie i będziemy mogli ze spokojem w sercu produkować zdrową żywność polskiego pochodzenia. 

-REKLAMA-spot_imgspot_img
Agro Profil
Magazyn rolniczy Agro Profil tworzony jest przez redaktorów rolników. Praktyczne podejście do problemów jest dla nas najważniejsze.

Napisz komentarz

0 0 votes
Article Rating
Subscribe
Powiadom o
guest
0 komentarzy
Inline Feedbacks
View all comments

Podobne artykuły

Śledź nas

23,952FaniLubię
617ObserwującyObserwuj
9,100SubskrybującySubskrybuj

Ostatnie artykuły

0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x