Co znajdziesz w artykule?
Restrukturyzacja zadłużenia miała być kołem ratunkowym dla gospodarstw na skraju bankructwa. Tymczasem najnowsze dane KOWR są bezlitosne: większość wniosków ląduje w koszu. Sprawdziliśmy, jakie błędy najczęściej popełniają rolnicy i jakie nowe ułatwienia wprowadził Ośrodek, by ratować polską ziemię przed komornikiem.
Pułapka formalna: Statystyki, które dają do myślenia
Sytuacja finansowa w rolnictwie, napędzana przez zawirowania geopolityczne i trudny rynek, zmusiła wielu gospodarzy do szukania ratunku w ustawie o restrukturyzacji. Mechanizm jest prosty: KOWR przejmuje Twój dług, a Ty oddajesz Skarbowi Państwa część ziemi.
Jednak rzeczywistość skrzeczy. Na 60 wniosków złożonych do końca marca 2026 roku:
- 39 odrzucono (pozostawiono bez rozpatrzenia),
- 18 jest w toku,
- tylko 1 (słownie: jeden!) zakończył się sukcesem.
Gdzie leży problem? KOWR bije na alarm: rolnicy często traktują wniosek jedynie jako sposób na chwilowe zablokowanie komornika, nie dbając o poprawność dokumentów.
3 kluczowe zmiany w przepisach – to musisz wiedzieć!
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, widząc skalę problemów, wprowadził konkretne ułatwienia, o które walczyły izby rolnicze:
1. Hipoteka to już nie wyrok
Kiedyś nieruchomość z hipoteką była niemal skreślona. Dziś, dzięki rozwiązaniu z 2019 r., możesz restrukturyzować grunty obciążone hipoteką. Warunek? Musisz dostarczyć promesę od wierzyciela, że wykreśli hipotekę po spłacie długu przez KOWR.
2. Kredyty „chwilówki” i konsumenckie do spłaty
To przełom. Jeśli wziąłeś kredyt konsumencki (niebędący typowo rolniczym), ale wykażesz fakturami, że pieniądze poszły na nawozy, paliwo czy maszyny – KOWR może go przejąć. Kluczem jest twarda dokumentacja.
3. Koniec z „jedynymi słusznymi” formularzami
Od sierpnia 2025 r. urzędnicy nie mogą odrzucić wniosku tylko dlatego, że bank użył swojego wzoru zaświadczenia o długu. Jeśli dokument zawiera wszystkie dane, KOWR musi go przyjąć.
Dlaczego Twój wniosek może trafić do kosza? (Lista błędów)
Zanim wyślesz dokumenty do Oddziału Terenowego, sprawdź, czy nie popełniasz tych błędów:
- Dług większy niż wartość ziemi: KOWR nie dołoży do interesu – wartość przejmowanej nieruchomości musi pokryć dług.
- Błędy w operatach: Nieaktualne lub błędne wyceny rzeczoznawców to najczęstszy powód odrzuceń.
- Brak związku z rolnictwem: Jeśli dług powstał przez prywatne inwestycje niezwiązane z polem, ustawa Cię nie chroni.
- Bierność: KOWR zazwyczaj wzywa do uzupełnienia braków. Jeśli nie odpowiesz w terminie – przepadasz.
Ważne: Nawet jeśli Twój wniosek zostanie odrzucony, możesz złożyć go ponownie po poprawieniu błędów!
Co jeśli nie restrukturyzacja? Inne koła ratunkowe
KOWR przypomina, że przejęcie długu to ostateczność. Do dyspozycji rolników pozostają:
- Ulgi w czynszach dzierżawnych (art. 700 KC),
- Rozłożenie długu wobec KOWR na raty lub umorzenie,
- Wykup ziemi przez Skarb Państwa w celu spłaty zadłużenia (art. 32b ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi).
Masz problem z komornikiem lub zadłużeniem w swoim gospodarstwie? Nie czekaj do ostatniej chwili. Sprawdź szczegółowe wytyczne na stronie KOWR lub skontaktuj się z najbliższym Oddziałem Terenowym.
