W ostatnich miesiącach możemy zaobserwować nieustanny wzrost cen ziemi rolnej. Średnia cena hektara gruntów ornych w Polsce przekroczyła 61 tysięcy złotych. Najwyższe ceny za hektar ziemi rolnej dotyczą WielkopolsKI, gdzie przeciętna cena gruntów dobrych klas przekroczyła oficjalnie barierę 100 tysięcy złotych. Jakie są ceny ziemi rolnej w innych województwach Polski?
Ceny ziemi rolnej 2023. Gdzie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Co pół roku Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa ogłasza średnie ceny gruntów w Polsce na podstawie danych GUS. W ciągu ostatnich dwóch lat cena hektara ziemi ornej wzrosła o ponad 12,5 tysiąca złotych. W IV kwartale 2022 roku średnia cena hektara gruntów ornych w Polsce wyniosła 61 362 złotych.
Najwyższe stawki za ziemię rolną znajdują się w województwie wielkopolskim, gdzie średnio za hektar gruntów ornych trzeba zapłacić aż 80 325 zł. Jednakże za dobrej jakości grunty orne (klasa I, II, IIIa) ceny osiągają jeszcze wyższy poziom i wynoszą średnio 100 519 zł za hektar!
Ponadto, powyżej średniej krajowej znajdują się również ceny ziemi w województwie kujawsko-pomorskim, gdzie wynoszą one 67 922 zł/ha, oraz na Podlasiu, gdzie ceny osiągają poziom 61 921 zł/ha.
Z kolei, najniższe ceny za ziemię rolą występują w Zachodniopomorskim (32 000 zł/ha), Podkarpackim (36 966 zł/ha), Lubuskim (37 056 zł/ha) oraz Świętokrzyskim (41 683 zł/ha).
Różnice cen ziemi rolniczej w Polsce w zależności od jakości gruntów
W zależności od jakości ziemi, ceny gruntów rolnych w Polsce znacznie się różnią. Za dobrej jakości grunty orne (klasy I, II, III a), łąki oraz pastwiska klasy I i II trzeba przeciętnie zapłacić 70 766 zł/ha w całym kraju. Jednak, ceny te znacznie się różnią w poszczególnych województwach – najwyższe ceny występują w Wielkopolsce, gdzie cena za hektar ziemi osiąga 100 519 zł/ha, natomiast najniższe w województwie zachodniopomorskim, gdzie koszt ziemi rolniczej to 38 000 zł/ha.
Grunty średnie (klasy III b, IV, łąki oraz pastwiska klasy III i IV) sprzedawane były i kupowane średnio w Polsce po cenie 63 251 zł/ha. Podobnie jak w przypadku dobrych gruntów, najwyższe ceny występują w Wielkopolsce (84 830 zł/ha), a najniższe w województwie zachodniopomorskim (34 571 zł/ha).
Z kolei średnia cena słabych gruntów w Polsce (klasy V, VI, łąki oraz pastwiska klasy V i VI) wynosi około 46 942 zł/ha. Najdroższe grunty słabe znajdują się w Wielkopolsce, gdzie cena za hektar ziemi wynosi 57 984 zł/ha, natomiast najtańsze w województwie świętokrzyskim, gdzie koszt ziemi rolniczej wynosi około 26 205 zł/ha.
Ceny zakupu / sprzedaży UR w IV kw. 2022 r. wg województw obowiązujące od 10 maja 2023 r.
źródło: ARIMR
